Создание логистического центра с учётом сложного рельефа с перепадом высот
Логистический центр «Снеговая падь» стал важным шагом в развитии инфраструктуры Приморского края. Инвестор стремился создать современный складской комплекс, способный закрыть до 18% потребностей регионального рынка 3PL-услуг. Основная сложность заключалась в необходимости эффективно использовать участок с непростым рельефом, сохраняя минимальные затраты на подготовительные земляные работы
Провели анализ участка и разработали мастер-план
Проанализировали участок, находящийся в гористой местности с перепадом высот 8,5 метров. Разработали мастер-план, который позволил максимально эффективно использовать территорию. Применили трёхуровневую архитектуру, обеспечив заезды на каждый уровень логистического центра.

Расположение корпусов на участке застройки по варианту № 1
Оптимизировали дорожную сеть
Изучили существующую дорожную инфраструктуру, выявили ограничения для маневрирования грузового транспорта. Спроектировали круговое и одностороннее движение с учётом требований противопожарной безопасности. Подготовили площадки для разворота автопоездов и организовали зоны маневрирования, адаптированные под перепады высот.

Размеры проездов и разворотных площадок для варианта № 1
Подготовили объёмно-планировочные решения
Спроектировали трёхуровневый складской комплекс с зоной приёмки и хранения грузов. Учли противопожарные требования, разместив резервуары пожаротушения и обеспечив подъезды пожарной техники. Предусмотрели возможность установки модульной котельной для централизованного теплоснабжения.
Провели экономическое обоснование решений
Выполнили расчёты, подтверждающие снижение затрат на подготовительные земляные работы на 20% благодаря минимизации объёма грунтовых работ и применению адаптивных архитектурных решений.
Упростили согласование документации
Оптимизировали проектные решения, что позволило сократить количество согласований и ускорить начало реализации проекта.